[摘要]酒店式公寓的房子优势和不足~选择楚雄公寓的时候都会从长远考虑，楚雄升值公寓什么楼盘值得买？我们先来了解楚雄公寓具体的优点和缺点有哪些？
酒店式公寓的房子优势和不足~正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来云南房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。选择楚雄公寓的时候都会从长远考虑，那么，楚雄loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解楚雄公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、楚雄公寓优缺点
楚雄拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于楚雄XG，楚雄房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，云南loft公寓优缺点有哪些？
公寓房的优点：
1、楚雄公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。楚雄公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；楚雄公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
楚雄公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
楚雄酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。云南公寓买那里好？
二、楚雄复式公寓的touzi风险
楚雄公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。接下来，我们来看看楚雄公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的楚雄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于楚雄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：楚雄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
楚雄酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：楚雄公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。
三、楚雄什么房子生纸快？
楚雄买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，楚雄新房和二手房，各有优缺点。如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。很多人因为楚雄房价有波动不敢买房，楚雄房价高了怕跌了亏，楚雄房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，楚雄房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，楚雄？
1、云南旅游产业城：均价待定，地址：楚雄禄丰县土官镇。。。
2、禄丰世纪佳园：均价3000元/m²，地址：楚雄禄丰金水路县医院旁。。。
3、珑曦苑：均价3900元/m²，地址：楚雄市东南新城青龙河边。。。
4、云南旅游产业城中华养生园：均价待定，地址：楚雄州安宁往楚雄方向25公里处土官镇。。。
5、威肯阳光水岸：均价待定，地址：楚雄双柏县东兴路森湖公园旁。。。
6、彝人古镇：均价3800元/m²，地址：楚雄永安大道龙川江旁。。。
7、兆顺第一城：均价4200元/m²，地址：楚雄鹿城南路（原鲁班阁）州医院旁。。。
8、天水人居别墅：均价待定，地址：云南省楚雄州禄丰县土官镇。。。
小编结语：大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中，所以在楚雄购房的时候都对楚雄房子的环境是比较关注和在乎的，但是由于购房需要了解很多问题，有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。楚雄酒店式公寓优缺点及楚雄酒店式公寓touzi风险。酒店式公寓的房子优势和不足~供大家参考。。。
