[摘要]楚雄公寓不受限购政策影响，楚雄养老公寓还能买吗？楚雄公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，楚雄复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解楚雄升值公寓具体的优缺点有哪些？
楚雄公寓不受XG政策影响，楚雄养老公寓还能买吗？如果云南房价一夜之间暴跌了，受影响醉严重的就是银行。因为云南房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。楚雄公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，那么，楚雄生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解楚雄复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、楚雄养老公寓优点和缺点
楚雄公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，楚雄公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。那么，云南loft公寓优缺点有哪些？
公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的楚雄公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：楚雄公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：楚雄公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
楚雄公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
楚雄公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，云南公寓买那里好？
二、楚雄复式公寓的touzi风险
楚雄公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看楚雄公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的楚雄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于楚雄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：楚雄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
楚雄商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：楚雄公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。
三、楚雄什么楼盘生纸快？
只要政策还在对楼市进行调控，信贷调控还在继续，楚雄房价就没有真的大跌，政府也不会允许这样的情况出现，政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展，如果楚雄房价出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。很多人因为楚雄房价有波动不敢买房，楚雄房价高了怕跌了亏，楚雄房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，楚雄房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，楚雄房产？
1、珑曦苑：均价3900元/m²，地址：楚雄市东南新城青龙河边。。。
2、禄丰世纪佳园：均价3000元/m²，地址：楚雄禄丰金水路县医院旁。。。
3、兆顺第一城：均价4200元/m²，地址：楚雄鹿城南路（原鲁班阁）州医院旁。。。
4、天水人居别墅：均价待定，地址：云南省楚雄州禄丰县土官镇。。。
5、彝人古镇：均价3800元/m²，地址：楚雄永安大道龙川江旁。。。
6、云南旅游产业城：均价待定，地址：楚雄禄丰县土官镇。。。
7、云南旅游产业城中华养生园：均价待定，地址：楚雄州安宁往楚雄方向25公里处土官镇。。。
8、威肯阳光水岸：均价待定，地址：楚雄双柏县东兴路森湖公园旁。。。
小编结语：楚雄买房子是我们人生中的大事情，大家在买楚雄房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。楚雄酒店式公寓优缺点及楚雄酒店式公寓touzi风险。楚雄公寓不受XG政策影响，楚雄养老公寓还能买吗？供大家参考。。。
